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二手房交易税费通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率通常为1%、1.5%或3%。
个人所得税:
如果房产证未满5年,通常需缴纳个人所得税,税率为1%。如果房产证满5年并且是唯一住房,可以免除个人所得税。
增值税:
购买不足2年的住房需缴纳增值税。
交易服务费:
通常按照建筑面积计算,费用大约为3元/平方米。
交易印花税:
一般为成交总价的0.05%。
产权转移登记费:
一般为50元,每增加1人加10元。
测绘费:
根据各区具体规定。
其他费用:
可能包括土地增值税、评估费、房屋交易手续费等,具体费用依据地区和房屋属性不同而有所差异。
请注意,税费标准可能因地区政策变动而有所不同,请以当地税务部门的规定为准。