房贷10年期的利率是多少？

根据提供的信息，房贷10年期的利率如下：

商业贷款：基准利率为4.90%，但实际利率可能因银行政策、客户信用等因素有所不同，可能会在基准利率的基础上上浮5%-20%。

公积金贷款：基准利率为3.25%，同样实际利率可能因具体情况有所不同。

为了得到精确的利率，建议直接咨询具体的银行或金融机构，以获取最新的房贷利率信息。