当前商业贷款住房的基准利率为4.9%，但实际利率可能会因银行政策、贷款期限、是否为首次购房等因素有所不同。首套房贷款利率通常会在基准利率的基础上有所优惠，而第二套房贷款利率则可能会上浮。

对于首套房，商业贷款利率通常在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。

对于第二套房，商业贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

公积金贷款的基准利率为3.25%，第二套房贷款利率一般会上浮10%。

请注意，以上信息仅供参考，具体利率以银行提供的最新数据为准。您可以直接咨询银行获取最准确的贷款信息