新设公司需要准备以下资料：

全体投资人的身份证；

法人身份证和 监事身份证；

公司章程或 股东决定或 股东会决议书；

注册地址的租赁协议和 房产证复印件，并由产权所有人盖章（单位加盖公章，个人签字并提供房主身份证复印件）；

各类申请表，如 名称申请表、 公司设立登记申请书等；

经营范围；

前置许可相关的其他材料或证明（如果适用）。

请注意，这些信息可能因地区或具体操作要求有所不同，建议联系当地工商局或专业服务机构获取最新信息