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房地产会计涉及的会计科目主要包括:
1. 资产类科目:
现金及银行存款
应收账款
坏账准备
应收票据
预付款项
存货(开发产品、周转房等)
在建工程(办公场地使用的地产)
2. 负债类科目:
短期借款
长期借款
应付账款
预收账款(房款)
应交税费(包括营业税、城建税、教育附加、土地增值税、土地使用税、房产税、所得税、印花税等)
3. 所有者权益类科目:
实收资本(或股本)
资本公积
盈余公积
未分配利润
4. 成本类科目:
开发成本
开发费用
5. 收入类科目:
主营业务收入
其他业务收入
房地产会计还需要关注与房地产开发相关的税种及税率,并遵循相应的核算方法。这些科目和核算方法帮助房地产企业准确记录和报告其财务状况,满足内外部信息使用者的需求。