承租人的会计处理

1.租赁期开始日

借：使用权资产（租赁付款额现值+已付的租金+初始直接费用+拆卸费用现值）

租赁负债——未确认融资费用（租赁付款额-租赁付款额现值）

贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

银行存款（已付款的租金、初始直接费用）

预计负债（拆卸费用现值）

2.后续计量

（1）每年摊销时：

借：财务费用/在建工程等

贷：租赁负债——未确认融资费用[（期初租赁付款额-期初未确认融资费用）×折现率]

（2）支付租金时：

借：租赁负债——租赁付款额

贷：银行存款

出租人的会计处理

1.租赁期开始日

借：应收融资租赁款——租赁收款额

——未担保余值

银行存款（已经收取的租赁款）

贷：融资租赁资产（账面价值）

资产处置损益（公允价值-账面价值）

银行存款（发生的初始直接费用）

应收融资租赁款——未实现融资收益（倒挤）

2.后续计量

（1）每年摊销时：

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：租赁收入/其他业务收入

（2）确认租金时：

借：银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁收款额