不动产通常指的是那些不能自行移动或者移动会严重损害其经济价值的有形财产，主要包括：

土地：

包括耕地、园地、林地、水域、城市用地等。

建筑物：

如房屋、公寓、别墅、办公楼、商业店铺、工厂、仓库、饭店、酒店、宾馆、度假村、影剧院、高尔夫球场等。

地上定着物：

如桥梁、电视塔、地下排水设施、花草树木等。

其他定着物：

如固定附属设备，如给排水、中央空调设备等。

权利性质的不动产：

包括所有权、用益物权、担保物权、抵押权等。

不动产的价值不仅体现在其实物形态上，还包括与之相关的各种权益和利益。在法律上，不动产物权的设立、变更、转让和消灭通常需要依法登记才能发生效力。