商品房过户的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房：按房价的1%缴纳；

90至140平方米：按房价的1.5%缴纳；

140平方米以上或非首套房：按房价的3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年免征；

未满五年：按房价的5.5%缴纳。

个人所得税

房产证满五年且为唯一住房免征；

不满足上述条件：按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年免征；

未满五年：按房价的1%缴纳。

交易手续费

按建筑面积计算，一般为6元/平方米。

房屋产权登记费

通常为80元。

评估费