在工业厂房买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：

买方需缴纳的税费：

契税：

根据成交价格计算，税率通常为3%-5%。

印花税：

按合同金额的0.05%缴纳。

增值税：

如果卖方为一般纳税人，且厂房在购买后两年内出售，需缴纳增值税。

城镇土地使用税：

根据实际占用的土地面积和税率按年缴纳。

房产税：

根据房产原值或租金收入计算缴纳。

卖方需缴纳的税费：

增值税：

根据增值部分计算，税率可能为5%或9%，具体取决于厂房的取得时间。

城市维护建设税和教育费附加：

根据营业税额的一定比例缴纳。

土地增值税：

根据土地增值额计算，税率通常为30%-60%的累进税率。

企业所得税：

企业出售厂房时需缴纳，税率为25%。

印花税：

按合同金额的0.05%缴纳。

地方教育费附加：

根据增值税的一定比例缴纳。

水利建设基金：

根据地区不同，税率通常为0.03%-0.05%。

请注意，税费计算可能因地区、政策变化以及具体情况而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算和缴税信息