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根据提供的信息,存量房贷利率的降低情况如下:
1. 央行在2023年9月24日宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2. 2024年1月1日起,多数存量房贷利率迎来下调,调整幅度为10个基点。
3. 以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供减少约58.54元。
4. 2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。
具体到每一笔存量房贷,实际下降的幅度可能因地区、银行以及贷款发放时的具体政策而异。例如,在某些城市,首套房贷利率可能从4.3%降至4.2%,即下调了10个基点。
如果您需要更详细的信息,请提供具体的贷款金额、贷款期限和还款方式,以便进行更精确的计算