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房屋租赁企业需要缴纳的税种主要包括:
房产税:
按租金收入的12%,按年度缴纳。
增值税:
按租金收入的5%计算缴纳,一般纳税人适用9%税率,小规模纳税人适用5%征收率。
城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率(7%、5%、1%)和教育费附加率3%计算缴纳。
印花税:
按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
企业所得税:
年终汇算清缴,根据企业年度利润计算缴纳。
城镇土地使用税:
如果出租的房屋占用了城镇土地,可能需要缴纳。
房屋租赁管理费:
按租金的2%缴纳。
其他可能的税费:
如地方教育附加费等,具体税率和缴纳方式需根据当地规定确定。
请注意,税法规定可能会有更新,具体税率和计算方法请以最新的法律法规和地方税务局的规定为准。