契税的优惠政策主要包括：

首套住房契税优惠

对于个人购买家庭唯一住房，如果面积为140平方米及以下，可以减按1%的税率征收契税；

如果面积为140平方米以上，可以减按1.5%的税率征收契税。

第二套住房契税优惠

对于个人购买家庭第二套住房，如果面积为140平方米及以下，同样可以减按1%的税率征收契税；

如果面积为140平方米以上，可以减按2%的税率征收契税。

特定城市优惠

北京、上海、广州和深圳这四个城市，在政策范围内也可以享受购买第二套住房的契税优惠政策。

免征契税情况

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；

个人因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税；

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税（需省级人民政府确定）；

承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

以上信息根据最新发布的政策整理得出，具体政策可能会有所变动，请以当地税务部门发布的最新公告为准。