契税是针对在中国境内发生的土地、房屋权属转移行为征收的一种财产税。具体来说，以下行为需要征收契税：

1. 土地使用权出让；

2. 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

3. 房屋买卖、赠与和交换；

4. 以土地、房屋权属作价投资、入股；

5. 以土地、房屋权属抵偿债务；

6. 以获奖的方式承受土地、房屋权属；

7. 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况确定。