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企业自有房产需要缴纳的税种主要包括:
房产税:
按照房产原值的一定比例(通常是房产余值,即原值减去累计折旧后的价值)计征。
城市维护建设税:
作为房产税的附加税,根据房产税的税率计征。
土地使用税:
如果公司拥有土地使用权,需要根据土地面积和使用性质缴纳。
印花税:
在房产交易过程中,对于书立的房地产凭证(如购房合同)缴纳。
契税:
当公司购买房产时,根据房产所有权转移的情况缴纳,税率通常在3%到5%之间。
增值税:
如果涉及房产销售,可能需要缴纳增值税。
土地增值税:
在出售房产时,如有增值,可能需要缴纳。
其他税费:
可能包括教育费附加、地方教育附加、水利基金、工会筹备金、残疾人保障金等。
企业应按照国家规定履行纳税义务,通过“应交税费”科目反映各种税费的交纳情况,并按照应交税费项目进行明细核算。需要注意的是,具体税率和应缴税额可能因地区、企业类型和税收政策的变化而有所不同,企业应以最新的税法规定和地方政策为准。