1、购买家具时：

借：库存商品

贷：银行存款

2、销售精装套房时：

借：银行存款

贷：主营业务收入——不动产（房款）

主营业务收入——家电

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

3、结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

库存商品

在房地产公司不经常发生应税行为的情况下，可以选择按照小规模纳税人缴纳税款，而且纳税人应该分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，如果没有按照规定核定清楚，那么就只能由主管税务机关来核定。