初始直接费用通常指的是在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，与租赁项目直接相关的费用。这些费用包括但不限于以下几项：

1. 手续费

2. 律师费

3. 差旅费

4. 印花税

5. 佣金费

6. 评估是否签订租赁合同发生的法律费用

这些费用应当计入当期损益，并在发生的当期计入损益表中，以反映出租人或承租人的经营成果。需要注意的是，并非所有与租赁相关的前期支出都能归类为初始直接费用，只有那些直接促成租赁协议成立的费用才符合这一定义。例如，企业为了寻找合适的租赁物业而产生的差旅费或市场调研费就不属于初始直接费用，因为这些支出与租赁协议的直接签订并无直接关联