在法国购买房产时，以下是一些合法的避税策略：

利用SCI制度

创建一个民事房产公司（SCI），以公司名义购买房产。

公司盈利（房产增值）可以按公司税缴纳，亏损可抵消部分税率。

SCI制度在房产持有阶段减税额度有限，但可用于房产继承税减免。

皮内尔法优惠

购入符合条件的房产并承诺出租一定年限（6年、9年或12年）。

根据出租年限，可以获得最高相当于房产价值21%的税收减免。

分散投资

将资金分散到纳税额度低或不需纳税的项目，如购买人寿保险、投资中小企业、购买古玩和森林等，这些在法国享有免税或减税待遇。

技术性避税方法

包括出走，即部分富人选择离开法国，以减少在法国的税务负担。

请注意，以上信息基于发布时间，具体税法可能有所变动。建议在实施任何避税策略前咨询专业的税务顾问或律师，以确保符合最新的法律法规