购房贷款通常需要以下资料：

1. 贷款申请人和配偶的有效身份证件原件及复印件。

2. 户口簿原件及复印件，如非同一户口，需提供婚姻关系证明。

3. 婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证或单身证明。

4. 收入证明，通常需要工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 购房合同或协议原件及复印件。

6. 首付款证明，通常为房价30%或以上的预付款收据。

7. 开发商的收款账号信息。

8. 如有其他自然人或法人作为保证人，需提供其相关资料及经过银行审核。

9. 贷款用途证明，如非购房用途需提供相应证明。

10. 贷款人年龄加贷款期限通常不超过70岁（具体根据银行政策而定）。

11. 房产的产权证或预售许可证等相关文件。

12. 贷款人要求的其他文件。

请注意，不同银行和地区可能有细微差别，具体所需材料以贷款银行的要求为准。在准备材料时，建议提前咨询具体的贷款银行或金融机构，以确保材料齐全且符合要求