根据提供的信息，银行贷款的房款额度通常取决于多个因素，包括贷款类型、是否为首次贷款、房屋类型、借款人的信用记录和收入状况等。以下是一些关键点：

贷款额度

首套房贷款额度通常为房屋总价的70%至80%。

二套房贷款额度可能为房屋总价的60%。

第三套及以上房产可能无法获得贷款。

贷款条件

借款人年龄需在18至60周岁之间，具备完全民事行为能力。

需要有良好的信用记录和稳定的收入来源。

必须有合法有效的购房合同或协议，并支付至少20%的首付款。

提供银行认可的担保。

贷款期限

贷款期限最长可达30年。

其他注意事项

贷款额度可能因银行而异，具体应以银行提供的信息为准。

借款人应准确评估自己的负债率，确保收入能够支持贷款偿还。

以上信息综合了不同时间点的数据，请以最新的银行政策和规定为准。如果您需要更详细的贷款信息或有其他问题，建议直接咨询银行工作人员