物业管理费发票的税率根据销售额的不同而有所区别。以下是具体的税率信息：

如果物业管理费销售额在连续12个月内未达到500万元，适用的税率为3%。

如果物业管理费销售额在连续12个月内达到或超过500万元，适用的税率为6%。

物业公司需要按照这些税率计算和缴纳增值税，并需保留相关票据和账簿以备税务查验。

请根据您的具体情况选择相应的税率。