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厂房税费的具体数额取决于多个因素,包括厂房的位置、用途、规模以及当地的政策规定。以下是一些常见的厂房税费类型及其计算方式:
土地使用税
大城市:
1.5~30元/平方米
中等城市:
1.2~24元/平方米
小城市:0.9~18元/平方米
县城、建制镇、工矿区:0.6~12元/平方米
房产税
自用厂房:房产原值一次减除一定比例(通常为10%~30%)后的余额,税率为1.2%
出租厂房:租金收入的12%
增值税
一般纳税人出租厂房的税率为11%,小规模纳税人为5%
城市维护建设税及教育费附加
通常按照增值税的征收额的一定比例计算缴纳
个人所得税
财产租赁所得每次收入不超过4000元的,减除费用800元;超过4000元的,减除20%的费用,余额按20%的税率计算
印花税
租赁合同上可能需要缴纳印花税,税率为千分之一