划拨地出让需交哪些税

2024-12-12 08:46:43
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划拨土地转为出让土地时,通常需要缴纳以下税费:

土地出让金:

根据土地评估价格或成交价的40%计算。

契税:

一般为成交价格的3%至5%。

印花税:

一般为产权转移书据(合同)所载金额的0.05%。

土地增值税:

根据土地增值额计算征收,税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定,分为30%、40%、50%和60%四档税率。

土地使用税:

根据纳税人实际占用的土地面积和当地规定的税额计算征收。

其他费用:

可能包括土地测绘费、地籍测绘费、土地注册登记费、发证工本费等。

请注意,具体的税率和费用可能因地区、时间以及当地政策而有所不同,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的信息