出售厂房时涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

卖方需缴纳增值税，计算公式为：销售额 × 税率 - 扣除数。

税率通常为5%，但根据具体情况可能有所不同。

土地增值税

以转让土地使用权取得的全部收入减去法定扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳。

企业所得税

企业出售厂房时，需按照所得额征收企业所得税，税率通常为25%。

印花税

厂房买卖合同签订时，按照合同金额的一定比例征收印花税，一般为0.05%。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费通常与增值税相关联。

个人所得税

如果厂房过户产生了盈利，个人出售厂房时需按照盈利部分征收个人所得税，税率通常为20%。

请注意，上述税率和计算方法可能因地区、具体政策以及时间变化而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息