房屋抵款入账通常涉及以下步骤和会计处理：

确认合同

开发商与施工单位签订正式的房抵工程款合同，明确双方权利和义务。

评估抵押物

委托第三方评估机构对抵押物进行评估，确保其价值能够覆盖工程款项。

办理抵押登记

双方共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。

会计入账

开发商在会计系统中记录应收工程款，并将其分类为应收账款。

施工单位在会计系统中记录应付工程款，并将其分类为应付账款。

开具发票

根据双方的抵债协议做账，开具相应的发票。

税务处理

应交增值税（销项税额）和进项税额的处理，根据房产的公允价值确认收入和计提销项税。

定期对账

双方定期对账，确保账目一致，并及时沟通解决对账过程中发现的问题。

财务报表

采用单笔付款抵消房屋账户资产负债，并向财务报表账户登记入账。

请注意，具体的会计处理可能因地区、公司类型和具体会计政策而有所不同。务必遵循当地税法和会计准则，并咨询专业会计师或税务顾问以获得准确指导