根据您提供的信息，物业发票的开具规定如下：

1. 业主在物业服务中心办理交费业务后，须在交费后的三个工作日内（节假日及月末最后一天顺延）方能开具电子发票。

2. 业主可以通过客服管家将电子发票转发给自己。

3. 如果业主对发票有详细要求（如公司名头或明细备注要求等），需要提前联系客服管家进行沟通。

4. 从2024年开始，发票均为PDF电子发票；

2024年以前为纸制版发票。

请注意，如果业主在规定的期限内没有收到发票，可以向物业服务中心索取，或向有关部门举报。物业公司收取物业费但不开具发票的行为是违法的，但业主不能以此为由拒绝缴费。