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房租收入需要缴纳的税费主要包括以下几种:
房产税 :通常以租金收入作为计税依据,税率一般为12%。
增值税
对于个人出租住房,月租金不超过10万元的情况下,可以免征增值税。
如果月租金超过10万元,个人出租非住房按5%征收率计算应纳税额,个人出租住房减按1.5%计算应纳税额。
城市维护建设税:
根据增值税的一定比例缴纳,税率通常为7%、5%或1%。
教育费附加:
按照增值税的一定比例缴纳,通常为3%。
地方教育附加:
按照增值税的一定比例缴纳,通常为2%。
印花税:
个人出租住房通常免征印花税,非住房按租金收入的0.1%减半征收。
个人所得税
个人出租住房的所得,可以减按10%的税率征收个人所得税。