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二手门市交易涉及的税费主要包括以下几种:
卖方需缴纳的税费:
增值税:
根据店面的评估价值或交易价格计算,税率通常在5%到11%之间。
土地增值税:
根据土地增值额度计算,若提供上手购房发票,则按一定比例计算;若不能提供,则可能按固定比例征收。
个人所得税:
基于卖方的利润计算,即出售价格减去购买时的成本,税率通常为20%。
印花税:
根据交易价格计算,税率一般为交易价格的0.05%。
契税:
根据交易价格计算,税率通常为3%到5%之间。
城市维护建设税:
根据增值税的一定倍数计算。
教育费附加:
根据增值税的一定倍数计算。
地方教育附加:
根据增值税的一定倍数计算。
买方需缴纳的税费:
契税:
根据交易价格(或评估价)计算,税率通常为3%。