新城控股是一家在中国房地产市场具有重要地位的房地产企业。根据提供的信息，以下是对新城控股在西安及整体情况的概述：

西安市场表现

进入时间与项目发展：新城控股于2017年进入陕西市场，首个项目位于沣东新城的吾悦广场。

双轮驱动模式：新城控股在西安采用“住宅+商业”双轮驱动模式进行发展，其中住宅开发由住开公司负责，商业开发由商开公司负责。

项目数量与规模：尽管新城控股在2017年进入西安时市场行情火爆，但根据2021年的数据，新城控股在西安的项目数量和规模增长相对较慢，且在2021年西安房企销售额和销售面积TOP20中未见其身影。

销售业绩：2021年新城控股在陕西的销售面积约为41.26万平方米，竣工面积为63.29万平方米。

总体经营状况

财务表现：新城控股的营业收入和净利润在近年来呈现稳步增长，ROE和净资产收益率保持在较高水平，表明公司运营、管理和业务拓展表现良好。

市场环境适应性：新城控股在众多城市的房地产开发和投资中有所涉及，并对研发、科技创新持续投入，以保持市场竞争优势。

政策影响：房地产市场受宏观经济和政策环境等因素影响较大，新城控股的表现也可能受到这些外部因素的影响。

最新业绩报告（截至2024年）

营业收入与净利润：2024年上半年，新城控股实现营业收入约339亿元，归属于上市公司股东的净利润约13.18亿元。