在2017年，地产股的表现受到了多种因素的影响，包括市场环境、政策导向、公司基本面等。以下是对当时地产股的一些观点整理：

市场表现

尽管行业整体降温，但传统地产股在2017年的绝对收益和超额收益显著，尤其是龙头企业表现优于行业平均水平。

投资策略

建议机构投资者超配地产龙头白马股，因为龙头企业的品牌效益、土地资源和市场占有率优势使其在行业中占有重要地位。

估值分析

地产股，尤其是内房股，被认为是低估的，前瞻PE显示出较低的估值水平。

结算收入的确定性被视为地产股投资的一个重要因素，而不仅仅是未来销售的确定性。

行业趋势

地产行业集中度提升明显，龙头企业有行业集中趋势。

地产周期波动预计将持续降低，货币政策的稳定对地产股有正面影响。

政策影响

尽管2017年地产政策收紧，但由于绝对利率处于历史底部，加上房价上涨预期强烈，市场需求依然旺盛。

公司基本面