预抵押通常指的是在房屋购买过程中，购房者在与开发商签订购房合同的同时，与银行或其他贷款机构签订抵押合同，并在房地产管理部门进行抵押预告登记，以确保在房屋交付时能够顺利办理正式抵押手续。以下是预抵押需要的一些手续和材料：

有效身份证件：

包括抵押人、借款人、抵押权人的身份证明。

常住户口证明或有效居住证明：

及固定住所证明。

婚姻状况证明：

用于判断抵押物权属是否清晰。

收入证明或个人资产状况证明：

用于评估还款能力。

抵押房屋的房屋所有权证：

证明房产所有权。

抵押合同：

明确双方的权利和义务。

主债权合同：

如果是最高额抵押，则需要连续发生的债权合同或其他登记原因证明材料。

贷款用途使用计划或声明：

说明贷款的具体用途。

其他银行要求的资料：

根据具体情况可能有所不同。

办理流程一般如下：

向银行提交贷款申请。

递交贷款资料。

看房评估，材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

办理预抵押登记，通常在房管局进行。

办理房产抵押预告登记时，需准备的材料主要包括登记申请书、身份证明、抵押合同、债务合同、房产抵押申请书等。

请注意，以上信息可能因地区和具体银行或贷款机构的要求有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或银行获取最新信息