交房时的会计分录处理如下：

一般计税方法

1. 收到预售款

```

借：银行存款

贷：预收账款

```

2. 确认收入

```

3. 计算并缴纳增值税

```

3. 计算并缴纳增值税

简易计税方法

1. 收到预售款

```

借：银行存款

贷：预收账款

```

2. 确认收入

```

3. 计算并缴纳增值税

```

3. 计算并缴纳增值税

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款