商品房贷款的年限通常有以下规定：

商业贷款

最长贷款期限为30年。

贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。

男性借款人年龄加贷款年限最长不超过70岁，女性不超过65岁。

公积金贷款

最长贷款期限同样为30年。

男性借款人年龄不超过60岁，女性不超过55岁。

组合贷款

公积金贷款与商业贷款期限必须一致。

贷款期限同样受到男性60岁、女性55岁的年龄限制。

二手房贷款

最长贷款期限通常为20年。

请注意，这些规定可能因银行政策和地区差异而有所不同。建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息