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宁波的房屋赠与需要缴纳的税费主要包括:
契税 :根据房屋评估价格的3%征收。
个人所得税
如果是直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与,可以免征个人所得税。
其他类型的赠与,需缴纳个人所得税,通常税率为房屋评估价的20%。
印花税:
赠与方和受赠方各需缴纳房管局评估价的0.05%。
公证费:
根据公证机构的收费标准确定。
登记费:
依据房产登记机构的规定缴纳。
营业税:
如果赠与的房产在受赠后5年内出售,可能需要缴纳营业税。
增值税及附加税:
单位赠与房屋须缴5.55%,个人赠与通常不须缴纳。
土地出让金评估费:
适用于房改房的赠与。
工本费:
根据具体办理机构规定缴纳。