网络爬虫为您分享以下优质知识
司法划转价格通常是指法院在执行程序中,对被执行人财产进行拍卖、变卖等处置时,需要确定的财产处置参考价。以下是司法划转价格确定的几种常见方法:
当事人议价
执行法院可以鼓励当事人之间进行议价,以确定一个双方都能接受的财产处置参考价。
定向询价
法院可以向特定的供应商或买家发出询价,以获取财产的估价信息。
网络询价
利用网络平台,对财产进行在线询价,可以快速获取多个报价,作为参考。
委托评估
法院可以委托具有资质的评估机构对财产进行评估,评估结果将作为财产处置的参考价。
在划拨土地使用权转让的情况下,如果涉及到司法划转,价格计算方式如下:
若存在实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,则按成交价不低于40%的标准计算出让金。
若成交价低于基准地价平均标准的,则按照全部地价的40%计算。
若土地使用权受让人对计算结果有异议,可委托有资质的土地估价机构进行评估,然后按评估价的40%计算土地出让金。