税局在处理扣除成本时，主要遵循以下规定：

基本扣除规范

企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税，可以在当期按规定扣除。

已销开发产品计税成本

根据当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本来确认。

可售面积单位工程成本计算公式为：`可售面积单位工程成本 = 成本对象总成本 ÷ 成本对象总可售面积`。

已销开发产品的计税成本计算公式为：`已销开发产品的计税成本 = 已实现销售的可售面积 × 可售面积单位工程成本`。

未销开发产品计税成本

对于尚未出售的已完工开发产品，实际发生的维修费用（如日常维护、保养、修理等）可以在当期据实扣除。

共用部位和设施设备的维修基金

如果已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门或单位，应在移交时扣除。

公共配套设施费用

开发区内建造的如会所、物业管理场所、电站等非营利性设施，若产权属于全体业主或无偿赠与地方政府、公用事业单位，其建造费用按公共配套设施费规定处理。

对于营利性设施或产权归企业所有等情况，应单独核算成本，除企业自用外，其他按建造开发产品处理。

以上规定为税务处理的基本框架，具体操作时还需结合当地税务机关的具体规定和解释。