贷款买房的首付比例通常取决于多个因素，包括地区政策、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋面积、以及是否为首次购房等。以下是一些常见情况的首付比例：

首套房

商业贷款首付通常为房价的20%-30%。

公积金贷款首付比例可能更低，例如90平米以内的新房可能为20%，90平米以上为30%。

二套房

首付比例通常在30%-50%之间。

部分城市或银行可能提供略低的首付比例，但通常需要符合特定条件。

三套房及以上

银行可能根据房价情况决定是否提供贷款，首付比例通常较高。

特殊情况

部分城市可能针对首次购房者提供更低的首付比例，如15%。

保障性住房贷款首付比例可能更低，例如15%。

请注意，这些比例可能因地区、时间、政策变化而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地银行或房地产中介以获取最准确的信息。

另外，首付金额的计算公式为：

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例如，如果您打算购买一套总价为100万元的房屋，且首付比例为20%，则首付金额为：

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首付金额 = 100万元 × 20% = 20万元