出售厂房时，涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

纳税义务人：卖方

税率：一般为5%

计算公式：增值税 = （评估价 - 原价） × 5%

土地增值税

纳税义务人：卖方

税率：根据增值额采用四级累进税率，具体为30%、40%、50%、60%

计算公式：土地增值税 = （评估价 - 原价） × 适用税率

企业所得税

纳税义务人：卖方

税率：通常为25%

计算公式：企业所得税 = （评估价 - 原价 - 成本费用 - 相关税金等） × 25%

印花税

纳税义务人：买卖双方

税率：一般为0.05%

计算公式：印花税 = 评估价 × 0.05%

契税

纳税义务人：买方

税率：一般为3%至5%

计算公式：契税 = 评估价 × 税率

其他费用

可能包括交易费、测绘费、权属登记费、取证费等。

请注意，上述税费计算方式可能因地区、时间、具体政策变动等因素有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额