根据提供的信息，以下是企业需要缴纳房产税的情况：

房地产开发企业

房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税。

如果商品房在售出前已由开发企业使用、出租或出借，则需要按规定征收房产税。

其他企业

城镇土地使用税纳税人包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队等。

房产税的纳税人通常是房屋的产权所有人。

如果产权所有人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳房产税。

请注意，具体的纳税义务和税率可能因地区政策和具体规定而异，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息