房产抵押的额度和费用因地区、银行、房产类型、评估价值等因素而异。以下是一些基本的参考信息：

房管局抵押登记费

住宅房屋：80元/件

非住宅房屋：550元/件

银行抵押登记费

各银行收费标准不同，通常包括缴给房管局的费用和银行的代办费。

例如，在湖北地区，建行收取代办抵押登记费为200元/次/户，工银则根据房价标准收费，100万以下收300元。

房产抵押贷款额度

通常情况下，商品住宅的抵押额度可以达到房产评估现值的70%左右。

商业用房的抵押额度可以达到房产评估净值的60%或评估现值的50%。

贷款额度不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

影响因素

房产评估值受房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素影响。

如果有多个房产，可能贷到房产评估价值的7~8成。

请注意，以上信息仅供参考，具体费用和额度应以当地房管局和银行提供的最新信息为准。