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个人自建房需要缴纳的税种主要包括:
契税:
根据房屋成交价的百分比缴纳,普通住宅的契税税率为1.5%,首套房的契税税率根据面积不同,90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%。
印花税:
买卖双方各自缴纳房价款的0.05%。
个人所得税:
出售的房屋产权证取得时间满足5年以上标准的,可以免征个人所得税;否则,需缴纳房屋出售总价或差价的一定比例作为个人所得税。
营业税:
房屋出售总价的5.5%,产权证取得时间达到5年以上的免征。
土地税:
产权年限达到5年以上的免征,未达到标准年限的按房屋总价的百分比缴纳。
房产税:
纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。
其他税费:
可能包括城建税、教育附加税、地方教育附加等。
请注意,上述信息可能因地区政策差异和时效性而有所不同,具体税率和免税条件请以当地最新规定为准。