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老项目租金的缴税情况如下:
增值税
对于一般纳税人出租自行开发的房地产老项目,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
如果出租的是2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,则应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房产税
通常按照租金收入的12%计算缴纳。
城镇土地使用税
根据土地的等级及适用的土地等级税额计算缴纳。
所得税
房地产开发企业中的小规模纳税人出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。
企业所得税按照利润的25%缴纳,小微企业可享受减半减免。
个人所得税方面,个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收,月收入在800元以下的免征营业税。
其他税费
城建税及附加、印花税等根据具体情况计算缴纳。
请注意,税法规定可能会有更新,具体缴税应以最新的税收法规为准。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最准确的指导