买房投资时，选择合适的面积是非常重要的。以下是一些参考建议：

家庭构成

对于三口之家，90平米左右的三居室是一个比较理想的选择，既实用又容易转手。

如果是四口之家或更多，可以考虑120平米以上的三居室或四居室。

经济考量

考虑契税等税收因素，90平米以下的房子通常契税较低。

考虑首付、贷款、税款、装修等费用，确保购房预算在家庭年收入的4-6倍以内。

市场趋势

了解当地房地产市场的供需情况，不同城市、区域的需求可能不同。

考虑未来家庭成员增加或生活品质提升的可能性，选择适当面积的房产以适应变化。

投资回报

考虑租赁市场，小面积房子可能更容易出租，适合年轻白领等租房群体。

大面积房子通常具有更好的保值和升值潜力。