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建安房地产税通常指的是与房地产建设相关的各种税费,具体包括:
印花税:
在房地产交易过程中,买卖双方各自按照房价款的0.05%缴纳。
契税:
购买普通住宅时,按照房屋成交价的1.5%征收,非普通住宅则按3%征收。
营业税:
购房时间在5年内的房屋,需要缴纳成交价的5%作为营业税;
5年后普通住宅免征营业税。
城市维护建设税:
根据房屋的面积、地段及市场价值来计算。
教育费附加税:
为营业税的3%。
个人所得税:
针对卖房者取得的所得征收。
土地增值税:
针对土地升值所产生的收益征收。
城镇土地使用税:
针对城市土地使用权的所有者征收。
耕地占用税:
在土地开发阶段产生,针对占用耕地的行为征收。
其他可能的税费:
可能还包括地方性的附加税或费用。