房地产预收账款通常指的是房地产企业根据合同或协议规定，向购房单位或个人预先收取的款项，这些款项包括但不限于：

1. 定金：购房者在签订购房合同前支付的款项，作为购房承诺的一种保证。

2. 首付款：购房者在房地产交易初期支付的款项，通常是房价总额的一部分。

3. 分期款：包括按揭贷款中的首付部分、中期还款以及尾款。

4. 全款：购房者在交易完成前一次性支付的款项。

预收账款需要缴纳增值税，而所得税则在房屋交付并确认收入时缴纳。预收账款是房地产企业重要的筹资方式之一，同时也是企业需要承担的主要流动负债