在中国，商业贷款购房的期限通常有以下规定：

个人住房贷款：

最长不超过30年。

个人商业用房贷款：

最长不超过10年。

借款人年龄限制：

男性通常不超过60岁，女性不超过55岁。

贷款人年龄加贷款年限：

通常不超过70年。

请注意，这些规定可能因银行政策和地区差异而有所不同，具体贷款年限和条件应以银行提供的最新信息为准。