在出售二手厂房时，卖方需要缴纳以下税费：

增值税：

根据取得时间不同，税率可能为5%或9%。

城市维护建设税：

根据所在地不同，税率通常在1%-7%之间。

教育费附加：

通常为3%。

土地增值税：

根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率通常在30%-60%之间。

企业所得税：

通常按25%的税率计算。

印花税：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

地方教育费附加：

通常为增值税的2%。

水利建设基金：

根据地区不同，税率通常在0.03%-0.05%之间。

以上税费的具体计算方法和税率可能因地区、时间以及具体的交易细节而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息