购买商铺的租金收益取决于多个因素，包括商铺的位置、所在城市等级、人流量、周边设施等。以下是一些概括性的信息：

城市等级

一线城市的繁华地段，100万商铺的月租金可能在10万元到20万元之间。

三四线城市，租金可能在2万元到3万元之间。

商铺位置

人流量多、位于大型商场内或繁华街道的商铺租金更高。

地理位置不佳的商铺租金较低。

租金收益率

商铺的年租金通常在总价的6%到12%之间。

潜在陷阱

某些租赁合同中可能存在只支付部分租金，其余由出租方支付的优惠，但需注意长期租赁合同中可能存在的涨价限制或其他不利条款。

租金与售价的比例

月租金达到商铺总价的0.3%到0.6%是比较理想的比例。

其他考虑

商铺的产权年限、所在区域的发展潜力等也是决定租金的重要因素。