公司租赁房产的管理通常遵循以下流程和原则：

管理流程

需求分析

各部门根据业务需要提出房屋租赁需求，填写《房屋租赁申请表》，并附上相关资料（如租赁目的、面积要求、预算等）。

市场调研

租赁管理部门负责进行市场调研，寻找合适的租赁房源，确保租赁价格合理，符合市场行情。

合同审核

租赁管理部门需对拟签订的租赁合同进行审核，确保合同条款符合公司利益，并符合相关法律法规。

合同签署

经审核无误后，由法务部门参与合同的最终签署。租赁合同需由公司法定代表人或授权人签署。

租赁登记

所有租赁合同须进行登记备案，由租赁管理部门负责，将合同信息录入公司管理系统。

租金支付

租金支付应按合同约定进行，租赁管理部门负责租金的审核与支付，需确保支付凭证的完整性。

维护与管理

租赁期间，房产的日常维护由租赁方负责，重大维修需及时通知管理方。