净营运收入（Net Operating Income, NOI）通常是指企业在正常经营活动中所获得的净收入，其计算公式如下：

```

净营运收入 = 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加

```

其中：

营业收入：企业在销售商品或提供劳务过程中所获得的全部收入。

营业成本：企业在销售商品或提供劳务过程中所发生的直接成本和间接成本。

营业税金及附加：企业在销售商品或提供劳务过程中应缴纳的各种税金和附加。

净营运收入不包括非经常性收益和非经常性损失。这个指标有助于评估企业的运营效率和盈利能力