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企业土地租赁需要缴纳的税费主要包括以下几项:
增值税
一般纳税人出租不动产适用11%的税率。
小规模纳税人出租不动产适用5%的征收率。
城市建设税
通常按照增值税的一定比例征收,例如7%。
教育费附加
通常按照增值税的一定比例征收,例如3%。
地方教育费附加
征收率可能因地区不同而有所差异,一般在1%至2%之间。
印花税
通常按照租赁合同的一定比例征收,例如0.1%。
房产税
可能按照租金收入的一定比例征收,例如12%。
个人所得税
出租方取得的租赁所得可能按照一定比例征收,例如10%。